Ремонт фасадов высотных зданий

Наружная окраска зданий и сооружений осуществляется фасадными красками, которые в зависимости от типа растворителя, входящего в их состав, подразделяются на два класса: органические или водные. Краски с органическим растворителем.  Основным веществом в данном классе фасадных красок является органический растворитель, например «Уайт-спирит». Органические краски отличаются высокой адгезией, морозостойкостью, устойчивостью к влаге. Покраска фасада здания красками на органической основе осуществляется, как правило, в части прилегающих к земле конструкций. Из минусов стоит выделить их токсичность.  Краски с водным растворителем. 

Краски на водной основе разнообразны и универсальны, поэтому окраска фасада зданий осуществляется данным классом чаще всего. Учитывая добавки, входящие в состав водных фасадных красок, их классифицируют на следующие подтипы.

1. Акриловые латексные. Используются для окраса фасада из любого материала. Легко перекрашиваются.

2. Силикатные. Применяются ограниченно из-за щелочно-известкового состава. Не перекрашиваются. Применяются для реставрационных работ. Паропропускающие. 

3. Силиконовые. Это универсальный тип красок, представляющий собой смесь положительных качеств латексных и силикатных подтипов. Обладают влагоустойчивыми и антибактериальными свойствами.

Наружная окраска зданий и сооружений осуществляется фасадными красками, которые в зависимости от типа растворителя, входящего в их состав, подразделяются на два класса: органические или водные. Краски с органическим растворителем.  Основным веществом в данном классе фасадных красок является органический растворитель, например «Уайт-спирит». Органические краски отличаются высокой адгезией, морозостойкостью, устойчивостью к влаге. Покраска фасада здания красками на органической основе осуществляется, как правило, в части прилегающих к земле конструкций. Из минусов стоит выделить их токсичность.  Краски с водным растворителем. 

Краски на водной основе разнообразны и универсальны, поэтому окраска фасада зданий осуществляется данным классом чаще всего. Учитывая добавки, входящие в состав водных фасадных красок, их классифицируют на следующие подтипы.

1. Акриловые латексные. Используются для окраса фасада из любого материала. Легко перекрашиваются.

2. Силикатные. Применяются ограниченно из-за щелочно-известкового состава. Не перекрашиваются. Применяются для реставрационных работ. Паропропускающие. 

3. Силиконовые. Это универсальный тип красок, представляющий собой смесь положительных качеств латексных и силикатных подтипов. Обладают влагоустойчивыми и антибактериальными свойствами.

- Вы экономите время: Промышленный альпинист работает не за время, а за результат (чего не скажешь об автовышках).

- Вы экономите деньги: Часто в условиях города сложно подогнать автовышку к нужному месту, а то время пока она пытается припарковаться - вы уже оплачиваете. Услуги альпинистов же оплачиваются за выполненный объем работ.

- Услугу легче организовать: Вывести на один объект 20 автовышек проблематично, а 20 альпинистов - более чем возможно. Особенно актуально для тех, кому объект нужен "еще вчера".

Пескоструйная очистка фасада применяется для удаления различных видов загрязнений, таких как:

1. Граффити и краска: Пескоструйная очистка эффективно удаляет граффити, краску и другие виды рисунков с фасада здания.
2.  Нагар и ржавчина: Пескоструйная обработка помогает избавиться от нагара, ржавчины и других металлических отложений на поверхности.
3. Загрязнение от дыма и выхлопных газов: Она может эффективно удалять загрязнения, вызванные дымом и выхлопными газами от транспортных средств.
4. Старые покрытия и облупленная краска: Пескоструйная очистка помогает удалить старые покрытия, облупившуюся краску и штукатурку.
5. Загрязнение от природных элементов: Ветер, дождь, снег и другие природные факторы могут вызвать загрязнение фасада, которое можно эффективно устранить с помощью пескоструйной очистки.

Что касается проведения пескоструйной очистки фасада, она рекомендуется, когда фасад здания загрязнен и требует освежения. Это может быть частью регулярного ухода за зданием или подготовки поверхности перед покраской или ремонтом.

Пескоструйная очистка фасада имеет несколько преимуществ по сравнению с другими методами очистки:

1. Глубокая очистка: Пескоструйная очистка позволяет удалить даже самые стойкие загрязнения, включая ржавчину, краску, старый клей и другие налеты, благодаря использованию высокого давления и абразивных материалов, таких как песок или стеклянные шарики.
2. Безопасность и экологичность: Этот метод очистки обычно не использует химические растворы, что делает его экологически более безопасным и менее вредным для окружающей среды.
3. Сохранение структуры поверхности: Пескоструйная очистка не повреждает структуру поверхности фасада, так как материалы, используемые при пескоструйной очистке, имеют точный контроль над удалением загрязнений, минимизируя повреждения.
4. Эффективность: Этот метод очистки быстр и эффективен, что позволяет сэкономить время и ресурсы при обновлении фасада.
5. Подходит для разных поверхностей: Пескоструйную очистку можно применять на различных поверхностях, включая бетон, камень, металл и дерево.
6. Удаление старой краски и покрытий: Пескоструйная очистка особенно полезна при удалении старой краски и покрытий с фасада перед его перекраской или обновлением.

Однако следует отметить, что пескоструйная очистка требует профессионального оборудования и навыков, и ее следует проводить осторожно, чтобы избежать повреждения поверхности и обеспечить безопасность рабочих.

- Вы экономите время: Промышленный альпинист работает не за время, а за результат (чего не скажешь об автовышках).

- Вы экономите деньги: Часто в условиях города сложно подогнать автовышку к нужному месту, а то время пока она пытается припарковаться - вы уже оплачиваете. Услуги альпинистов же оплачиваются за выполненный объем работ.

- Услугу легче организовать: Вывести на один объект 20 автовышек проблематично, а 20 альпинистов - более чем возможно. Особенно актуально для тех, кому объект нужен "еще вчера".

Работы на высоте (высотные работы) — строительно монтажные работы выполняемые на высоте 1,3 метра и более от поверхности грунта, перекрытия или рабочего настила, в том числе и из подъемных платформ и механизмов, а также на расстоянии менее 2 метров от неогражденных краев перепадов по высоте 1,3 метра и более. При производстве строительно монтажных работ - высотных работ основными средствами, предохраняющим монтажника высотника от падения, являются предохранительный (монтажный) пояс и страховочный канат. 

Верхолазные работы (промышленный альпинизм) - выполняемые на высоте свыше пяти метров от поверхности грунта, стационарных площадок с ограждениями, перекрытия или рабочего настила лесов, подмостей, при которых основным средством предохранения от падения с высоты служит предохранительный пояс монтажника высотника.  Промышленный альпинизм (промальп) — специальная технология выполнения высотных работ на промышленных и других объектах, при которых рабочее место достигается с помощью подъёма или спуска по верёвке, или с использованием других альпинистских методов продвижения и страховки. Технология позволяет монтажникам высотникам получить доступ к самым труднодоступным местам без использования строительных лесов, люлек или подъёмных механизмов.  Сфера применения промышленного альпинизма очень широка, но в основном промышленных альпинистов используют в строительстве и работах по мытью фасадов и конструкций. 

Промышленный альпинист - монтажник высотник - промальп - специалист имеющий навыки работы со специальным промальп снаряжением, позволяющим безопасно передвигаться по высотному объекту на любой высоте, при этом свободно выполнять любые виды работ. Основные виды работ промышленных альпинистов - монтажников высотников: весной — мойка окон, очистка и мытье фасадов, летом — фасадные работы (окраска и ремонт фасадов), покраска металлоконструкций (антенно-мачтовых сооружений), зимой — уборка снега и удаление сосулек с крыш и всесезонно —строительно монтажные работы (монтаж башен и мачт сотовой связи), герметизация межпанельных стыков (швов). 

Работа промышленного альпиниста - высотника незаменима не только при строительстве зданий. Обычные специалисты, такие как каменщик, мойщик, маляр и др., будут бесполезны при работе на высоте, в то время как промышленные альпинисты - монтажники высотники выполнют самые разнообразные виды внешних высотных работ. Сегодня монтажники высотники задействованы при строительстве небоскребов и высоток, при отделочных работах, при ремонте или поддержании чистоты фасадов зданий.

Чаще всего мы используем гидрофобизатор Типром У. 

Описание продукта

Готовый к применению состав, представляющий собой смесь силанов и силоксанов в органическом растворителе.

Рекомендуемые поверхности обработки

Для поверхностной обработки строительных конструкций из керамического и силикатного кирпича, бетона, ячеистого бетона, штукатурки, тротуарной плитки**, шифера, дерева, природного камня и других строительных материалов минерального происхождения с целью защиты от проникновения воды.

Свойства продукта

• не изменяет внешний вид обработанного материала;
• увеличивает атмосферостойкость и коррозионную стойкость материалов;
• препятствует появлению повторных высолов;
• увеличивает стойкость к воздействию щелочей и слабых кислот;
• практически не снижает газо- и воздухопроницаемость;
• устраняет капиллярный подсос в конструкциях, расположенных ниже уровня земли;
• обработка тротуарной плитки резко снижает сцепление льда с минеральной поверхностью, что значительно облегчает процесс очистки от наледи;
• проникает внутрь обрабатываемого материала на глубину до 35 мм (в зависимости от пористости материала);
• срок службы покрытия не менее10 лет.

Способ применения

Наносить на чистую поверхность, равномерно при помощи кисти, валика, распылителя в несколько слоев (с интервалом не более 10 минут), до полного насыщения поверхности при температуре от -20°С до +30°С.
Водозащитный эффект наступает в течение 24 часов.

Расход готового к применению раствора

150-300 мл/м² – в зависимости от пористости обрабатываемой поверхности.

Технические показатели качества

Водонепроницаемость, мм вод.ст., 120

Упаковка

Полиэтиленовые канистры 1 и 5 литров.

Хранение и транспортировка

Cледует хранить в сухих помещениях при температуре от -20°C до +30°С, вдали от отопительных приборов и прямых солнечных лучей. Гарантийный срок хранения - 12 мес.
Допускается перевозка всеми видами транспорта при t от -20°С до +30°С.

Меры безопасности

Во время работы применять защитные очки, резиновые перчатки. При попадании в глаза промыть водой. Беречь от детей и животных. Неадсорбирующие поверхности (окна, пластик, металл) и растения защищать от попадания.

**Типром У не рекомендован для горизонтальных мелкопористых поверхностей (клинкерная плитка и пр.), длительное время находящихся в контакте с водой.
Характер пористости материала можно косвенно определить путем простого обрызгивания поверхности водой. Если по истечению 2-х минут нанесенные капли полностью впитываются, то поверхность не относится к мелкопористой.

Гидрофобизация улучшает эксплуатационные свойства материалов:

• повышается морозостойкость;
• увеличивает атмосферостойкость и коррозионную стойкость материалов;
• препятствует появлению повторных высолов;
• увеличивает стойкость к воздействию щелочей и слабых кислот;
• снижается теплопроводность;
• устраняет капиллярный подсос в конструкциях, расположенных ниже уровня земли;
• не формируется благоприятная среда для развития грибков и других микроорганизмов;
• практически не снижает газо- и воздухопроницаемость, обработанная поверхность остается «дышащей»;
• через поры кирпича, бетона или камня не проходят капли воды;
• препятствует обледенению и загрязнению;
• проникает внутрь обрабатываемого материала на глубину до 35 мм (в зависимости от пористости материала);
• не изменяет внешнего вида обрабатываемых поверхностей.
• срок службы покрытия не менее 10 лет. 

В технологии применения средств по гидрофобизации различных марок указывается как использование средств исключительно при положительной температуре, так и допустимость отрицательной температуры во время проведения работ. 

Мы в своей работе используем гидрофобизатор Типром У, у которого по регламенту допустимая температура проведения работ составляет от - 20°С до + 30°С.